重要事項説明書とは

売買であれ賃貸であれ不動産を契約する際は重要事項説明書をもとに宅建主任者から重要事項の説明があります。

重要事項説明を行い際は重要事項説明書という書面を交付して説明しなければいけません。また宅建主任者以外の人が説明するのもだめです。
しかも記名押印が必要でもちろん主任者の名前が必要です。

さらに説明する際には免許証の提示が必要です。口で説明するだけではだめ。相手が言ってこなくても自分から率先して見せなければいけません。
だから万が一主任者証を紛失してしまうと、再発行されるまでは重要事項の説明が出来ませんん。

そして契約を行う前に説明をしてもらいます。契約後ではだめです。

以上、不動産の取引を行うときは頭に入れておいてください。

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