退去時は、今まで貸して頂いた大家さんに感謝の意を込めて、キレイに清掃してから明け渡しましょう。
ときれい事を言いましたが、理由はどうであれ、退去時に部屋を清掃することで、大家さんも悪い気はしないので、出来るだけ、キレイにしましょう。
というのも、例えば、埃がたまってる程度なら、問題は無いですが、大きなゴミがある等ですと、敷金からゴミの撤去代を差し引かれます。
また、出来るだけ大家さんに揚げ足を取られないように、退去することで後々のトラブルの対策にもなります。
あとは、契約書にもよりますが、基本的に敷金は全額返ってくると思って下さい。
大家さんの都合で、リフォームを行い、壁紙やクッションフロアーを変えても、借り主は負担する必要はありません。（絶対ではありませんが、昨今の裁判の判例を見る限りでは、リフォーム代は家主負担が殆どです）
リフォームするのに、中古重機と中古建機までは要りませんが、職人さんを使う以上それなりの道具が必要なので、費用もかかりますよね。大家さんの立場から言うと、リフォーム代も考えて家賃設定した方が吉です。若しくは礼金を多めに取るかナンですが。
それと、トラブルになっても借り主は、仲介を行ってくれた不動産屋さんに相談するのは意味がないと思います。
関係が終わる借り主より、今後関係が続く大家の方が不動産屋にすれば大切だからです。
