敷金ってなんでしょうか？

敷金という言葉は、賃貸物件を探す人にとって、とても馴染みのある言葉ですね。

しかし、敷金のことをよく分かっていないと法律的に問題になることがありますので、少し説明いたします。

敷金は契約終了時に戻ってくるのでしょうか。

答えは、もちろんです。

とはいっても、権利金と比べて、敷金の意味ってはっきりとしてますし、金額がそれ程多くないケースが多いです。

この敷金、法律的に言うと「債務不履行等が賃借人側に無い事を返還停止条件として金銭の所有者が賃借人に信託的に移転されたもの」ということになります。

ここでいう停止条件というのは、「売上げを上げたら、給与を上げてあげる」という約束の「売上げを上げたらの部分で、」これが実現すれば、約束の効力が発生します。

敷金は、法律的に詳細に言うと上記のようになるのですが、そんなに深い意味はあまりなく、簡単にいうと借り主が契約をちゃんと守って、満了すれば、返ってきます。

逆に家賃を滞納してたりすると、その分を差し引かれると言うことです。

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